紫豐設(shè)計院
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拿到一份廠區(qū)總圖，重點看什么？
客戶拿到設(shè)計院總圖，一臉懵逼看不懂。
今天就教各位怎么看總圖。
第一點，重點看對規(guī)劃條件的深化表述，包含用地紅線/道路紅線、征遷藍線。以及退完上述內(nèi)容之后，建筑才可以使用的建筑控制線，也就是說新建建筑必須在建筑控制線以內(nèi)。
第二點，重點看建筑物的布局，包含了建筑物的朝向、高度、層數(shù)，以及建筑之間的消防間距、建筑的出入口位置等。
第三點，主要看場地的布局，包含了場地的標高關(guān)系、硬化、綠化關(guān)系、車行人行道路的劃分、主要排水方向等。
第二條和第三條不僅要滿足當(dāng)?shù)氐囊?guī)劃要求，還要符合自己廠區(qū)的使用便利性。
第四點，主要看項目的指標，包含了總建筑面積、各單體的占地面積、地上及地下總面積、
容積率、建筑密度、綠地率等。這些是規(guī)劃部門的重點核查內(nèi)容。
總結(jié)一下以上四點。
1、對規(guī)劃條件的深化表述
2、項目的指標
3、建筑物的布局
4、場地的布局
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