紫豐設(shè)計院
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很多業(yè)主都夢想建一座自己的廠房。
但苦于拿地難、周期長等問題，無法實現(xiàn)
個時候，買廠房就是個不錯的選擇。
買廠房，要注意哪些問題？
第一、必須產(chǎn)權(quán)明確。
有沒有《國有土地使用證》、《房屋產(chǎn)權(quán)證》
通過這些證件明確土地屬于什么性質(zhì)，什么時候到期。
以及是否存在限制，比如、抵押、查封、司法限制等情況。
第二、土地是否符合產(chǎn)業(yè)要求
工業(yè)用地是有分類的，產(chǎn)業(yè)只能在對應(yīng)等級的地塊上生產(chǎn)
比如，有一定污染的家具制造廠，只能建在二類用地上。
不能使用對污染要求嚴格的一類用地。
一類用地適合對環(huán)境基本無干擾和污染的工業(yè)，比如電子工業(yè)、工藝品制造。
第三，看廠房能否滿足產(chǎn)業(yè)的生產(chǎn)需求。
比如廠房的火災(zāi)危險類別、消防等級、環(huán)保、樓面荷載、層高、電壓等等能不能滿足你的產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)標準。
第一點必須明確，二三點根據(jù)生產(chǎn)類型，具體分析。
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