開發(fā)工業(yè)園區(qū)，前期如何做投資測算？科學的對項目進行投資分析？做起來很復雜，今天給大家分享基本原理：
投資一個產業(yè)園項目，不是一拍腦袋就定了，而是其實它有一套科學的邏輯對項目進行分析，今天給大家分享一套基本原理：
第一步 定你賣什么樣的產品，根據土地規(guī)劃條件再把產品體現在圖紙上，做出項目的總平面圖及預算，這樣就得出了兩個關鍵指標：項目可售面積及項目成本。
第二步：預估項目售價，我們可以根據銷售經驗排列出項目從開盤開始的每月銷售回款金額，這部分就是我們整個項目的每月收入情況，制定出現金流入表。
第三步：根據第一步的成項目成本，計劃好給項目開發(fā)各階段的付款節(jié)點，如土地款，前期工程費，基礎設施費用，建筑及安裝工程費，銷售費用，財務費用，管理費用，不可預見費，稅費等，也就是我們項目的每月支出計劃，制定出現金流出表。
通過對現金流入表和現金流出表的對比分析，我們就可以分析出整個項目的關鍵投資指標
如：現金流，內部收益率，投資回收時間，利潤等，
紫豐工程設計院是專業(yè)的工業(yè)地產設計公司，主要服務域中小企業(yè)，為中小企業(yè)提供最具性價比的產業(yè)園設計、廠區(qū)設計服務。大大節(jié)省您的開發(fā)才成本。
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