產業園開發如何投入少、掙錢多、風險低呢？項目用地東側作為城市主干道，且地塊東部片區發展較為成熟，適宜作為項目形象界面來承擔交通串聯和形象輸出的任務
在主入口位置設計兩棟多層研發廠房，兼顧招商中心和多層樣板，外部退讓與北側配套區結合形成室內外廣場，這樣非常利于項目前期品質打造。
主干道采用“永臨結合”的修建方式串聯招商中心，園區環境，多層樣板，鋼結構樣板，這樣的方式可以快速有效且低成本的展示出項目的產品優勢和整體形象。
配套區產品設計應考慮辦公，住宿等多種可能性并且面積段要小，隨一批次同步建設，拉長去化周期，由于項目當地的配套可分割轉讓，而且業態相對利潤較高，配套占比按照規范上限15%進行規劃。
鋼構作為市場稀缺產品，項目基本盤，也是現金流快速回正的保證，設計30000m2，按照常規45%毛利計算，基本覆蓋前期土地及首批投入，是首批次銷售的絕對主力，與多層和配套進行搭配，完成覆蓋不同面積段的需求；
多層采用組團設計原則，結合露臺，合理控制單體面積和總價，其組團設計尺度與鋼結構產品基本類似，可分期報建，并結合實際市場反饋有調整為鋼構產品的退路，降低項目整體的去化風險；
用合理的業態配比平衡經營指標，用靈活可變的產品邏輯去沖抵去化風險，同時用“永臨結合”的思維來控制前期的投入，帶著開發的邏輯去做園區的設計才能實現投少、掙錢多、風險低！
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